合同纠纷 （2014）岳中民一终字第471号

本案争议焦点是173618元是否应按协议书第四条履行？2013年7月3日当事人签订的《协议书》第二条约定“另外，由乙方……不另开条据。”该部分实际为附条件的民事行为，因与规划审批相违背，所附条件因不合法不能成就，该部分约定无效。协议其余部分是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的协议。协议书第四条约定“从甲方国土证……，乙方因特殊缘故不能付给甲方现金，乙方同意将新建房屋的第三层或第四层按乙方出售给他人的同等价格略低作抵让给甲方，归甲方所有。如乙方开出的楼层价格不能被甲方接受时，由双方及本协议的见证人共同协商，确定一个公平价格，仍然有异议时，双方将决定权交本协议的见证人作出最终决定。双方必须无条件接受，不再有异议。”但协议对于何为“特殊缘故”、“同等价格略低”，并未明确约定，且双方理解有歧义。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条第（二）款规定：价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府

本案争议焦点是173618元是否应按协议书第四条履行？2013年7月3日当事人签订的《协议书》第二条约定“另外，由乙方……不另开条据。”该部分实际为附条件的民事行为，因与规划审批相违背，所附条件因不合法不能成就，该部分约定无效。协议其余部分是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的协议。协议书第四条约定“从甲方国土证……，乙方因特殊缘故不能付给甲方现金，乙方同意将新建房屋的第三层或第四层按乙方出售给他人的同等价格略低作抵让给甲方，归甲方所有。如乙方开出的楼层价格不能被甲方接受时，由双方及本协议的见证人共同协商，确定一个公平价格，仍然有异议时，双方将决定权交本协议的见证人作出最终决定。双方

湖南省岳阳市中级人民法院民事判决（2014）岳中民一终字第471号上诉人（原审被告）肖万军，木工。委托代理人钟展，湘阴县司法局法律援助中心主任。被上诉人（原审原告）刘跃照，下岗职工。上诉人肖万军与被上诉人刘跃照合同纠纷一案，湖南省湘阴县人民法院于2014年8月12日作出（2014）湘民一初字第638号民事判决。肖万军不服，提出上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2014年12月17日公开开庭审理了本……