商品房销售合同纠纷 （2017）赣08民终1555号

富盈公司所提交的证据，赖婷对于富盈公司部分业主已经收房及富盈公司对用水及用电采取了补救措施的事实没有提出异议，富盈公司围绕争议焦点所提交的证据较为客观真实，本院对该事实予以认定。2、富盈公司对赖婷提供的照片和部分电子文档资料的真实性、合法性和关联性均有异议，而且认为其提供的证据恰恰证明2016年8月7日已经通了电，其通过上访的不合理手段来主张权益，另外电梯漏水是楼上业主装修排水不当导致的。本院认为，赖婷提供的证据并不能证明富盈公司对通水通电未采取补救措施，对该组证据依法不予采信。经本院二审审理查明：富盈公司在房屋交付业主使用时，对水电设施未完工的情况采取了补救措施，部分业主于2016年7月底至8月收房。本院查明的其它事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：关于双方当事人约定的商品房交付条件如何确定的问题。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2016年6月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经【验收合格】条件，并符合本合同约定的商品房交付赖婷使用。该条将商品房的交付条件明确约定为“验收合格”。合同中没有明确约定通过验收的方式，富盈公司认为是通

富盈公司所提交的证据，赖婷对于富盈公司部分业主已经收房及富盈公司对用水及用电采取了补救措施的事实没有提出异议，富盈公司围绕争议焦点所提交的证据较为客观真实，本院对该事实予以认定。2、富盈公司对赖婷提供的照片和部分电子文档资料的真实性、合法性和关联性均有异议，而且认为其提供的证据恰恰证明2016年8月7日已经通了电，其通过上访的不合理手段来主张权益，另外电梯漏水是楼上业主装修排水不当导致的。本院认为，赖婷提供的证据并不能证明富盈公司对通水通电未采取补救措施，对该组证据依法不予采信。经本院二审审理查明：富盈公司在房屋交付业主使用时，对水电设施未完工的情况采取了补救措施，部分业主于2016年7月底至

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1555号上诉人（原审被告、反诉原告）江西富盈置业有限公司，住所地江西省遂川县泉江镇工农兵大道38号，统一社会信用代码91360827674904174。法定代表人厉建庆，该公司总经理。委托诉讼代理人梁远明，江西映山红律师事务所律师。委托诉讼代理人廖友，江西映山红律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）赖婷，女，1989年11月1……