（2017）湘10执异9号

黄利平对本院执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除本院对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定办理。根据本案查明的事实，涉案的龙庭（二期）公寓（花香阁）第16幢1层105号房屋虽登记在华鹤公司名下，但在被本院查封之前黄利平与华鹤公司签订了《商品房买卖合同》购买该房屋，并支付了房屋的全部价款168364元，同时该房屋也已由黄利平实际占有并出租。且因华鹤公司的原因致使黄利平未办理房屋过户手续。上述事实说明，黄利平购买华鹤公司的房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够排除执行，黄利平提出的异议理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对郴州华鹤房地产开发有限公司开发的龙庭（二期）公寓（花香阁）第16幢1层105号房（房产证号7090035**）的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程

黄利平对本院执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除本院对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定办理。根据本案查明的事实，涉案的龙庭（二期）公寓（花香阁）第16幢1层105号房屋虽登记在华鹤公司名下，但在被本院查封之前黄利平与华鹤公司签订了《商品房买卖合同》购买该房屋，并支付了房屋的全部价款168364元，同时该房屋也已由黄利平实际占有并出租。且因华鹤公司的原因致使黄利平未办理房屋过户手续。上述事实说明，黄利平购买华鹤公司的房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够排除执行，黄利平提出的

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘10执异9号案外人黄利平，女。委托代理人吴熙知，湖南楚瑞律师事务所律师。申请执行人李自强，男。委托代理人罗世超，湖南锐鹏律师事务所律师。被执行人陈爱莉，女。被执行人郴州华鹤房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市郴州大道华鹤龙庭花香阁1022-1025号房。法定代表人陈冀凯，该公司董事长。本院在执行申请执行人李自强与被执行人陈爱莉、郴州华鹤房地……