合同纠纷 （2016）豫01民终10709号

本案中，张福聚、杨林成、王欢民之间租赁合同系其真实意思表示，该合同合法有效，张福聚、杨林成、王欢民应当依约履行合同。双方在合同明确约定，在协议期内，如遇国家征地使协议终止，张福聚、杨林成自建建筑及设施由其自行处理，国家给予的赔偿归其所有。关于张福聚、杨林成要求王欢民支付房屋拆迁补偿款4125395.30元的请求，经查，南岗刘村兑付在张福聚名下的附属物补偿款为4539236.705元，兑付在王欢民名下金额为2967261.60元的补偿款，王欢民自认除简易房、平房、围墙和地坪外，为张福聚、杨林成超建，张福聚、杨林成所建该部分附属物对应补偿款为2644950.60元，扣除王欢民已付3213773.025元，还剩3970414.28元未付，王欢民应支付张福聚、杨林成，超过部分，该院不予支持；关于张福聚、杨林成要求王欢民支付464106.972元利息的请求，利息自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。关于王欢民辩称张福聚、杨林成部分建筑物超建在租赁土地外属于王欢民使用的土地上，但王欢民未提交任何证据予以证实，且指挥部系对地上附属物的补偿，如存在张福聚、杨林成多占用土地的情形，其可另案主张租金

本案中，张福聚、杨林成、王欢民之间租赁合同系其真实意思表示，该合同合法有效，张福聚、杨林成、王欢民应当依约履行合同。双方在合同明确约定，在协议期内，如遇国家征地使协议终止，张福聚、杨林成自建建筑及设施由其自行处理，国家给予的赔偿归其所有。关于张福聚、杨林成要求王欢民支付房屋拆迁补偿款4125395.30元的请求，经查，南岗刘村兑付在张福聚名下的附属物补偿款为4539236.705元，兑付在王欢民名下金额为2967261.60元的补偿款，王欢民自认除简易房、平房、围墙和地坪外，为张福聚、杨林成超建，张福聚、杨林成所建该部分附属物对应补偿款为2644950.60元，扣除王欢民已付3213773.0

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10709号上诉人（原审被告）:王欢民，男，汉族，1970年2月22日生，住郑州市。委托诉讼代理人：李钢、丰备，河南国基律师事务所律师。被上诉人(原审原告):杨林成，男，汉族，1972年1月29日生，住郑州市。委托诉讼代理人：陈晓伟、刘龙（实习），河南有道律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张福聚，男，汉族，1974年6月28日生，……