（2014）鄂襄阳中执异字第00014号

本院在执行李明刚与天地源公司、康融公司民间借贷纠纷财一案中，依法冻结天地源公司在南漳工行开立的账号内的存款，符合法律规定。南漳工行主张，天地源公司开设该账户，是为“天地时代城”项目购房人办理个人住房贷款提供履约保证担保，专用存储保证金，由其行封闭控制管理，并享有该账户存款的质押权。本案中，南漳工行、天地源公司虽签订有《按揭贷款业务合作协议》及其《补充协议》，但并未与涉及贷款业主签订质押合同，对被担保债权的种类、数量、期限以及质押财产的名称、数量、状况等未作约定，不符合《中华人民共和国物权法》第二百一十条“设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间”的规定。因商业银行对其客户的银行帐户具有普遍的监管职责，天地源公司所开立银行帐户性质虽标注为专用，但南漳工行对该帐户的管理，并没有区别于其他客户帐户的的管理，公示占有该帐内的资金，其帐户内仍有摘要为保证金、对公收费明细入账、利息、房款、对帐180401172等借贷业务发生，处

本院在执行李明刚与天地源公司、康融公司民间借贷纠纷财一案中，依法冻结天地源公司在南漳工行开立的账号内的存款，符合法律规定。南漳工行主张，天地源公司开设该账户，是为“天地时代城”项目购房人办理个人住房贷款提供履约保证担保，专用存储保证金，由其行封闭控制管理，并享有该账户存款的质押权。本案中，南漳工行、天地源公司虽签订有《按揭贷款业务合作协议》及其《补充协议》，但并未与涉及贷款业主签订质押合同，对被担保债权的种类、数量、期限以及质押财产的名称、数量、状况等未作约定，不符合《中华人民共和国物权法》第二百一十条“设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂襄阳中执异字第00014号异议人（利害关系人）中国工商银行股份有限公司南漳支行（下称南漳工行）。住所地：南漳县城关镇水镜大道***号。负责人刘杨，南漳工行行长。委托代理人刘玲，中国工商银行股份有限公司襄阳分行职员。申请执行人李明刚委托代理人王静超，湖北思杨律师事务所律师。被执行人襄阳天地源实业有限公司（下称天地源公司）。住所地：襄阳市樊城区解……