（2014）成行终字第95号

关于刘江山和市房管局称李静驰提起本案诉讼已超过法定起诉期限的问题，因李静驰领取蓉房权证成房监证字第08412**号房屋所有权证原件的时间是2009年9月2日，且其在领取该所有权证之前办理银行借款及抵押登记、土地使用权登记时，只知道其一人为所有权人，而市房管局和刘江山均没有提供证据证明李静驰在领取所有权证原件即2009年9月2日之前，即已经知道房屋登记为李静驰与刘江山共有的内容，故本案的起诉期限应从其领取涉案所有权证之日起计算。原审认定李静驰于同年10月14日提起本案诉讼，未超过《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条关于“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外”的规定正确，刘江山的该上诉理由不能成立，对其主张不予支持。参照《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款关于“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作”的规定，市房管局具有对成都市行政区域内的城市房屋权属进行核准登记并颁发房屋所有权证的职权。本案中，已经生效的民事判决已确认李静驰与刘江山争议的房屋所有权为李静驰所有，故市房管局

关于刘江山和市房管局称李静驰提起本案诉讼已超过法定起诉期限的问题，因李静驰领取蓉房权证成房监证字第08412**号房屋所有权证原件的时间是2009年9月2日，且其在领取该所有权证之前办理银行借款及抵押登记、土地使用权登记时，只知道其一人为所有权人，而市房管局和刘江山均没有提供证据证明李静驰在领取所有权证原件即2009年9月2日之前，即已经知道房屋登记为李静驰与刘江山共有的内容，故本案的起诉期限应从其领取涉案所有权证之日起计算。原审认定李静驰于同年10月14日提起本案诉讼，未超过《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条关于“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道具体行政行为之日

四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）成行终字第95号上诉人（原审第三人）刘江山。被上诉人（原审原告）李静驰。委托代理人杨光全，北京市法典航舰律师事务所律师。原审被告成都市房产管理局。住所地：成都市人民中路一段**号。法定代表人何立祥，局长。委托代理人张倩，成都市房产管理局工作人员。委托代理人王丹伟，四川达民律师事务所律师。原审第三人四川省国嘉地产有限公司。住所地：成都市正府街照壁……