商品房销售合同纠纷 （2016）苏08民终209号

原告城山公司与被告李俊鹏签订房屋买卖合同，该合同合法有效。双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。根据原告城山公司与李俊峰之间的民间借贷纠纷案的诉状、调解笔录及民事调解书显示：李俊峰借用9套房屋的购房款并且得到城山公司的认可，双方就所欠款项最终由李俊峰偿还达成一致意见。结合原告城山公司向被告李俊鹏出具购房发票及协助办理房屋产权登记以及房屋交付使用至今、以及原告城山公司在本案起诉之前一直未向被告李俊鹏主张过购房款等事实，表明被告李俊鹏已按照房屋买卖合同约定支付了购房款。综上，原告城山公司主张被告李俊鹏未支付购房款，依据不足，故对其要求支付购房款133万元及逾期付款违约金的诉讼请求，法院不予支持。原告城山公司与李俊峰于2015年5月12日达成的终止执行协议书，系双方就（2013）淮中民初字第0156号民事调解书的执行自行达成的协议，该协议对被告李俊鹏不发生效力。现原告城山公司据此认为被告李俊鹏未付购房款，依据不足，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告城山公司的诉讼请求。本案案件受理费19499元，保全费

原告城山公司与被告李俊鹏签订房屋买卖合同，该合同合法有效。双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。根据原告城山公司与李俊峰之间的民间借贷纠纷案的诉状、调解笔录及民事调解书显示：李俊峰借用9套房屋的购房款并且得到城山公司的认可，双方就所欠款项最终由李俊峰偿还达成一致意见。结合原告城山公司向被告李俊鹏出具购房发票及协助办理房屋产权登记以及房屋交付使用至今、以及原告城山公司在本案起诉之前一直未向被告李俊鹏主张过购房款等事实，表明被告李俊鹏已按照房屋买卖合同约定支付了购房款。综上，原告城山公司主张被告李俊鹏未支付购房款，依据不足，故对其要求支付购房款133万元及逾期付款违约金的诉讼请求，法院不予支持

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终209号上诉人（原审原告）淮安城山房地产开发有限公司，住所地淮安市清河区金鼎御庭小区21幢107室。法定代表人张金明，该公司董事长。委托代理人施斌，江苏格非律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李俊鹏，个体户。委托代理人蔡良川，江苏兴宇律师事务所律师。上诉人淮安城山房地产开发有限公司（以下简称城山公司）与被上诉人李俊鹏商品房销售合同纠纷……