排除妨害纠纷 （2015）铜中民一终字第00259号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，铜陵市人民东村66栋201室房屋在2001年12月27日已登记为王岚所有，王岚已取得该房屋的权属证书，作为所有权人，王岚对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从现有证据来看，胡神嵩对铜陵市人民东村66栋201室房屋不享有任何权利，在其1983年从原铜陵市医药公司获得的是单位公有住房的居住权，这一事实不能成为胡神嵩享有该房所有权的依据，胡神嵩无权对该房的占有、使用、收益、处分作出任何承诺，所有承诺也无任何法律效力，故王岚请求判令陈风兰搬出铜陵市人民东村66栋201室房屋并清空屋内物品，于法有据，本院予以支持。但考虑陈风兰年事已高，给予其适当的宽限期，酌定为三个月。同时，王岚请求支付房屋使用费属于行使物权权利，依上述房屋所处地段，1000元／月的房屋使用费也属正常范围，故王岚的相关请求也应获得支持，但房屋使用费应从本判决生效之月起开始支付。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十九条、第二百四十三条和《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，铜陵市人民东村66栋201室房屋在2001年12月27日已登记为王岚所有，王岚已取得该房屋的权属证书，作为所有权人，王岚对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从现有证据来看，胡神嵩对铜陵市人民东村66栋201室房屋不享有任何权利，在其1983年从原铜陵市医药公司获得的是单位公有住房的居住权，这一事实不能成为胡神嵩享有该房所有权的依据，胡神嵩无权对该房的占有、使用、收益、处分作出任何承诺，所有承诺也无任何法律效力，故王岚请求判令陈风兰搬出铜陵市人民东村66栋201室

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民一终字第00259号上诉人（原审被告）：陈风兰，女，1951年12月4日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区，联系电话。委托代理人：胡良亭，安徽铜都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王岚，女，1967年3月11日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区，联系电话。委托代理人：孙艳娜，安徽铜鼎律师事务所律师。上诉人陈风兰因与被上诉人王岚排除妨害……