民间借贷纠纷 （2021）黑07执异9号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。李春艳称建辉房地产以涉案两套房产抵顶欠其债务并已备案，并提供了建辉公司和集贤县住房保障中心出具的《房源出售说明》、《证明》、《商品房买卖合同》、《借款协议》、建辉房地产开具的收据及集贤县房屋保障中心开具的备案登记表等证据予以证实，但李春艳提供的《商品房买卖合同》未签署日期，且不能提供证据证实其实际占有涉案两套房屋，李春艳提供证据依法不足以排除执行，故案外人李春艳提出中止执行，解除查封集贤县两套房屋的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款规定，裁定如下： 驳回李

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。李春艳称建辉房地产以涉案两套房产抵顶欠其债务并已备案，并提供了建辉公司和集贤县住房保障中心出具的《房源出售说明》、《证明》、《商品房买卖合同》、《借款协议》、建辉房地产

黑龙江省伊春市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑07执异9号 案外人：李春艳，女，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。 申请执行人：张岩，女，汉族，无职业，住黑龙江省通河县通河镇。 被执行人：集贤县建辉房地产开发有限公司。住所地集贤县集贤镇。 法定代表人：宋凯军。 被执行人：宋凯军，男，汉族，住集贤县集贤镇。 被执行人：康利，男，汉族，住集贤县福利镇。 被执行人：初翰林，男，汉族……