（2016）苏01执复73号

人民法院在执行程序中对执行标的物进行评估涉及专业领域问题，人民法院将当事人对评估机构作出的评估结论提出的异议交由评估机构进行解释说明，是执行程序中当事人对评估结论提出异议的主要救济途径。本案中，中联天目评估公司依据房产登记薄的记载的规划用途对201、202室房屋进行评估并无不当。申凌越、吴琳在听证中提供的证据时间与估价时点相差较远，其提供的证据不能证实估价对象评估时的价格情况，应承担举证不能的法律后果。且对拍卖财产进行评估，只是辅助法院执行过程中确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终交易的价格，最终成交价仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。因此，评估结果出具后，没有法定理由，不应启动重新评估。故申凌越、吴琳的请求，缺乏事实和法律依据，鼓楼法院不予支持。综上，裁定：驳回吴琳、申凌越的异议请求。申请复议人吴琳、申凌越不服上述执行裁定，向本院申请复议称：1、中联天目评估公司对涉案两处房产作出的《房地产司法鉴定估价报告》缺少必要依据。中联公司出具的“中联天目房估字（2015）第073号”及“中联天目房估字（2015）第073-1号

人民法院在执行程序中对执行标的物进行评估涉及专业领域问题，人民法院将当事人对评估机构作出的评估结论提出的异议交由评估机构进行解释说明，是执行程序中当事人对评估结论提出异议的主要救济途径。本案中，中联天目评估公司依据房产登记薄的记载的规划用途对201、202室房屋进行评估并无不当。申凌越、吴琳在听证中提供的证据时间与估价时点相差较远，其提供的证据不能证实估价对象评估时的价格情况，应承担举证不能的法律后果。且对拍卖财产进行评估，只是辅助法院执行过程中确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终交易的价格，最终成交价仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏01执复73号申请复议人（被执行人）吴琳，女，汉族，1962年11月28日生。申请复议人（被执行人）申凌越。两申请复议人的委托代理人许勇，江苏××律师事务所律师。两申请复议人的委托代理人余亚文，江苏××律师事务所律师。申请执行人宁波银行股份有限公司南京分行，住所地南京市鼓楼区汉中路120号青华大厦。负责人徐震宇，该××行行长。被执行人南京佰嘉……