房屋买卖合同纠纷 （2016）冀02民终7841号

原、被告双方签订的“商品房买卖合同”系双方真实意思表示，应合法有效。被告应当按照自己签署的合同约定履行交款义务。双方签订的合同明确约定,合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，房价总金额依据产权登记面积与合同约定面积的差值进行多退少补,因案涉房产产权登记面积比合同约定面积多出6.27平方米，被告应按合同约定向原告支付多出的房款82714元（13191.99∕平方米×6.27平方米）、补交契税1637元（13191.99∕平方米×总面积31.61×4%被告已缴纳的契税15043元）、补交维修基金1654元（13191.99∕平方米×总面积31.61×2%被告已缴纳的维修基金6686元）、交纳房款测绘出图费及房产证打印费35元。合同第七条约定买受人逾期付款支付违约金的条款，考虑因被告已按照合同约定向原告支付原约定面积购房款，对于多出约定面积补交相关款项的时间双方并未明确约定，对于原告主张按照第七条支付其41699元违约金的主张，本院不予支持。遂判决：一、被告笪晨曦、李彦于本判决生效之日起十日内给付原告周永辉、周金辉、李彩霞购

原、被告双方签订的“商品房买卖合同”系双方真实意思表示，应合法有效。被告应当按照自己签署的合同约定履行交款义务。双方签订的合同明确约定,合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，房价总金额依据产权登记面积与合同约定面积的差值进行多退少补,因案涉房产产权登记面积比合同约定面积多出6.27平方米，被告应按合同约定向原告支付多出的房款82714元（13191.99∕平方米×6.27平方米）、补交契税1637元（13191.99∕平方米×总面积31.61×4%被告已缴纳的契税15043元）、补交维修基金1654元（13191.99∕平方米

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀02民终7841号上诉人（原审被告）：笪晨曦，男，1968年11月20日生，汉族，唐山市中医院职工，现住唐山市路北区。上诉人（原审被告）：李彦，女，1966年5月15日生，汉族，唐山市疾控中心职工，住址同上，身份证号：1302031966********。被上诉人（原审原告）：周永辉，男，1977年9月3日生，汉族，唐山市美邦物业服务有限公司……