买卖合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00622号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。结合双方当事人诉辩主张，本案的争议焦点为：一是中化七建与富阳公司签订的“分包合同”的效力及是否对外产生效力的问题；二是穗丰公司与中化七建之间的买卖合同效力问题；三是董锦锋代表中化七建对外承认债务的效力问题。针对以上争议焦点作如下评述：一、中化七建与富阳公司签订的“分包合同”的效力及是否对外产生效力的问题。《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定：“本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给其他单位承包的行为。”本案中，中化七建承包重庆黔江金港·观山水A栋及一、二、三、四区商业门面工程后，以建设工程施工专业分包的名义，将其施工内容（除劳务以外）交由富阳公司施工，双方签订“分包合同”。中化七建辩称涉案工程已分包给富阳公司，在施工过程中产生的租赁、买卖合同纠纷应由富阳公司承担法律责任。因中化七建与富阳公司之间签订的“分包

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。结合双方当事人诉辩主张，本案的争议焦点为：一是中化七建与富阳公司签订的“分包合同”的效力及是否对外产生效力的问题；二是穗丰公司与中化七建之间的买卖合同效力问题；三是董锦锋代表中化七建对外承认债务的效力问题。针对以上争议焦点作如下评述：一、中化七建与富阳公司签订的“分包合同”的效力及是否对外产生效力的问题。《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定：“本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00622号上诉人（原审被告）：中国化学工程第七建设有限公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区。法定代表人：苏富强，该公司董事长。委托代理人：宋关平，四川致高守民律师事务所律师。委托代理人：冯立勇，四川致高守民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市黔江区穗丰化肥有限公司。住所地：重庆市黔江区。法定代表人：徐清华，该公司经理。委托……