房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内05民终702号

原、被告签订的合同有效，应予保护。《中华人民共和国合同法》第八条：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”第四十四条第一款：”依法成立的合同，自成立时生效。”第一百零七条：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原、被告签订的《房屋产权调换协议》，综合考虑被告签订合同的目的及交易习惯，具有拆迁补偿性质，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，原告已依据约定向被告交付拆迁房屋，被告应依约履行合同。《中华人民共和国合同法》第一百一十条：”当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”。原、被告之间签订的《房屋产权调换协议》所涉房屋，已由被告出卖给第三人，实际交付由第三人使用，并办理了房屋所有权登记，致使《房屋产权调换协议》已无法履行。综上所述，原告要求被告交付回迁房屋，本院不予支持，原告可另案主张要求被告承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法

原、被告签订的合同有效，应予保护。《中华人民共和国合同法》第八条：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”第四十四条第一款：”依法成立的合同，自成立时生效。”第一百零七条：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原、被告签订的《房屋产权调换协议》，综合考虑被告签订合同的目的及交易习惯，具有拆迁补偿性质，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，原告已依据约定向被告交付拆迁房屋，被告应依约履行合同。《中华人民共和国合同法》第一百一十条：

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终702号上诉人（原审原告）梁海梅，女，1992年1月14日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：曲洪伟（系上诉人丈夫），男，1987年10月12日出生，蒙古族，物业公司员工，住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：刘国才，内蒙古宏冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通辽市迈凯达房地产开发有限公司，住所地：内……