租赁合同纠纷 （2021）黔26民终194号

阳光公司与世纪城百货公司签订的《商铺委托经营管理合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，对其真实性、有效性、合法性，予以确认，双方应按约定全面履行各自的义务。阳光公司将自己所有的商铺交付世纪城百货公司使用、收益，世纪城百货公司在不同年度根据约定商铺总价款比例支付价款，阳光公司与世纪城百货公司签订的合同名为《商铺委托经营管理合同》，实为租赁合同，故本案案由应为“房屋租赁合同纠纷”。因双方在合同中已明确约定合同总价及实付总价均为41,373,000.00元，对各委托年度的委托经营收益比例亦进行了明确约定，在委托期限内，世纪城百货公司从2013年至2016年均已按照合同约定向阳光公司支付委托经营管理收益，2017年的委托经营管理收益经法院调解后，亦达成了调解协议。为此，对世纪城百货公司辩称，因阳光公司未实际支付商铺总价款，世纪城百货公司有权拒付委托经营管理收益的辩解意见不成立，不予采信。为此，对阳光公司诉请世纪城百货公司支付2018年、2019年的委托经营管理收益，予以支持，2018年的委托经营管理收益计算方式为：4,137,3000.00元×0.085=3,516,705.0

阳光公司与世纪城百货公司签订的《商铺委托经营管理合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，对其真实性、有效性、合法性，予以确认，双方应按约定全面履行各自的义务。阳光公司将自己所有的商铺交付世纪城百货公司使用、收益，世纪城百货公司在不同年度根据约定商铺总价款比例支付价款，阳光公司与世纪城百货公司签订的合同名为《商铺委托经营管理合同》，实为租赁合同，故本案案由应为“房屋租赁合同纠纷”。因双方在合同中已明确约定合同总价及实付总价均为41,373,000.00元，对各委托年度的委托经营收益比例亦进行了明确约定，在委托期限内，世纪城百货公司从2013年至2016年均已按照合同约定向阳光公司支

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终194号上诉人（一审被告、反诉原告）：贵州省凯里市世纪城百货有限公司（以下简称世纪城百货公司），住址贵州省凯里市文化北路**。法定代表人：伍茂才，系世纪城百货公司董事长。委托诉讼代理人：徐云栋，贵州知序律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：凯里市阳光房地产有限公司（以下简称阳光公司），，住址贵州省凯里市宁波路法……