侵权责任纠纷 （2016）新22民终104号

原告杨春华与被告潞安新疆煤化工（集团）有限公司物业管，理处房产管理科（原新疆哈密矿务局职工住宅管理处）签订的租赁合同，系双方真实意思表示，属合法有效合同，原审法院予以确认。该租赁合同系原告杨春华对涉案房屋享有承租权的合法凭证，其与被告杨华兵之间不管是借用关系，还是转租关系，都有权要求被告杨华兵返还涉案房屋的承租权，故对原告杨春华要求被告杨华兵返还涉案房屋承租权的诉讼请求，原审法院予以支持。对被告杨华兵提出原告杨春华的主体不适格的问题，因为涉案房屋的产权虽属于潞安新疆煤化工（集团）有限公司，但承租权属于原告杨春华，原告杨春华要求被告杨华兵返还的是承租权，而不是所有权，故原告杨春华的主体适格。遂判决：被告杨华兵于本判决生效之日起三十日内将位于哈密市三道岭团结路34栋3号2居室住房（使用面积为36.04平方米）的承租权返还给原告杨春华。案件受理费100元，由被告杨华兵负担。原审法院宣判后，杨华兵不服原审判决，向本院提起上诉，要求撤销原判，发回重审。上诉人认为：1、本案不属于人民法院受案范围，团结路34-3号平房系潞新公司修建，被上诉人在2002年就将此房屋交由上诉人居住，导致上诉人未继续向潞

原告杨春华与被告潞安新疆煤化工（集团）有限公司物业管，理处房产管理科（原新疆哈密矿务局职工住宅管理处）签订的租赁合同，系双方真实意思表示，属合法有效合同，原审法院予以确认。该租赁合同系原告杨春华对涉案房屋享有承租权的合法凭证，其与被告杨华兵之间不管是借用关系，还是转租关系，都有权要求被告杨华兵返还涉案房屋的承租权，故对原告杨春华要求被告杨华兵返还涉案房屋承租权的诉讼请求，原审法院予以支持。对被告杨华兵提出原告杨春华的主体不适格的问题，因为涉案房屋的产权虽属于潞安新疆煤化工（集团）有限公司，但承租权属于原告杨春华，原告杨春华要求被告杨华兵返还的是承租权，而不是所有权，故原告杨春华的主体适格。遂判

疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新22民终104号上诉人（原审被告）：杨华兵，男，土家族，1958年1月23日出生，住哈密市。委托代理人：李俊超，新疆嘉峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨春华，女，土家族，1967年2月13日出生，住哈密市。委托代理人：郭新英，新疆君始律师事务所律师。上诉人杨华兵因侵权责任纠纷一案，不服哈密市人民法院（2015）哈市三民初字第……