（2017）鲁08执异139号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然异议人张吉磊签订房产认购书的时间为2015年5月19日，并交纳认购金440095.66元，超过了房屋总价款的50%，但异议人张吉磊未能提供其名下无其他用于居住房屋的证明材料，经本院向济宁市不动产登记中心查询，该中心出具证明一份，证明张吉磊名下有住宅房屋登记（纸店街1号楼02-501）。异议人张吉磊所提出的异议请求不能满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条所要求的条件，张吉磊的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：驳回案外人张吉磊的异议。不服本裁定，可以自本裁定书送达

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然异议人张吉磊签订房产认购书的时间为2015年5月19日，并交纳认购金440095.66元，超过了房屋总价款的50%，但异议人张吉磊未能提供其名下无其他用于居住房屋的证明材料，经本院向济宁市不动产登记中心查询，该中心

山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁08执异139号异议人（案外人）张吉磊，男，1971年5月14日出生，汉族，住济宁市任城区。申请执行人：济宁高新区英特力小额贷款有限公司，住所地：济宁高新区英萃路149号。法定代表人：苏进新，董事长。委托代理人：苏，济宁高新区英特力小额贷款有限公司法务专员。被执行人：山东欧隆投资置业有限公司济宁高新区分公司，住所地：济宁高新区崇文大道67号。……