建设工程施工合同纠纷 （2019）内25民终813号

根据最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……。依据上述法律规定，在本案中涉及的建设施工内容属于建筑施工中的一项，必须有建筑资质，而贾某属于不具备施工资质的个人，故童星公司与贾某签订的《施工合同》无效，而合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。结合本案的实际情况，该工程已经实际施工，已经无法恢复原状，故贾某应当停止继续施工并撤离施工现场。贾某因该工程所产生的工程价款，可以另行诉讼解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告东乌珠穆沁旗童星幼儿园有限责任公司与被告贾某于2016年7月21日签订的《施工合同》无效；二、被告贾某于本判决书生效之日起三十日内撤离施工现场。案件受理费50元（原告已

根据最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……。依据上述法律规定，在本案中涉及的建设施工内容属于建筑施工中的一项，必须有建筑资质，而贾某属于不具备施工资质的个人，故童星公司与贾某签订的《施工合同》无效，而合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。结合本案的实际情况，该工程已经实际施工，已经无法恢复原状，故贾某应当停止继续施工并撤离施工现场。贾某因该工程所产

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终813号 上诉人（原审被告）：贾某，现住内蒙古自治区。 被上诉人（原审原告）：东乌珠穆沁旗童星幼儿园有限责任公司。 法定代表人：侯某，经理。 委托诉讼代理人：黄某，系侯某之子，现住内蒙古自治区。 原审被告：河南鸿盛建筑工程有限公司。 法定代表人：辛某，董事长。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古义翔律师事务所律师。 上诉人贾某……