房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初33286号
裁判要旨
原、被告签订的《居住房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 现因被告原因导致原告自2019年11月1日不能正常使用房屋，已构成违约，故原告诉请解除《居住房屋租赁合同》并根据合同约定按月租金的100%支付违约金679元的诉讼请求，本院予以支持；原告主张退还合同期内未实际履行的各项费用，本院亦予以支持，结合原告已交纳的费用和实际居住的时间，原告主张被告退还自2019年11月1日至2020年2月18日期间共110天的房屋租金2399.38元、房屋押金679元、水电押金300元、管理费及物业费（1.87元+1.92元）*110天＝416.9元，共计3795.28元，本院予以支持。 被告悦如公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张艳洁与被告河南悦如资产管理有限公司于2019年8月18日签订的《居住房屋租赁合同》；二、被告河南悦如资产管理有限公司于本判决生效之日起
摘要
张艳洁与河南悦如资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初33286号原告：张艳洁，女，1993年11月16日出生，汉族，住河南省项城市。 被告：河南悦如资产管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）经北六路158号悦如寓东站店A栋316室。 法定代表人：汪明跃。 原告张艳洁与被告河南悦如资产管理有限公司（以下简称悦如公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月……