商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民终870号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条明确规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，被上诉人未在合同约定期内向上诉人交付房屋，依法应承担相应的违约责任。现上诉人以双方约定的违约金过低，要求按照中国人民银行公布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率分区间段计算利息损失调整为由提出上诉，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定，上诉人的上诉理由符合法律规定，本院予以支持。本案系因被上诉人的违约行为导致合同无法继续履行，而被上诉人却一直占用上诉人所交付的全部购房款至今，上诉人要求按照中国人民银行公布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算支付利息既符合资金占用损失的实际，也符合公平原则，本院予以认可。但一审庭审时，上诉人变更诉讼请求要求支付从2013年7月25日至2015年12月24日期间利息，根据不告不理原则，本院予以支持上诉人从2013年7月25日至2015年12月24日期间的利息损失。故根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条第四项、第
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条明确规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，被上诉人未在合同约定期内向上诉人交付房屋，依法应承担相应的违约责任。现上诉人以双方约定的违约金过低，要求按照中国人民银行公布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率分区间段计算利息损失调整为由提出上诉，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定，上诉人的上诉理由符合法律规定，本院予以支持。本案系因被上诉人的违约行为导致合同无法继续履行，而被上诉人却一直占用上诉人所交付的全部购房款
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终870号上诉人（原审原告）吴正传……上诉人（原审原告）王书美……被上诉人（原审被告）贵州省凯里市宏伟房地产开发有限公司……法定代表人莫秋耕，董事长。上诉人吴正传、王书美因与被上诉人贵州省凯里市宏伟房地产开发有限公司（以下简称：宏伟房产公司）商品房预售合同纠纷一案，不服凯里市人民法院作出的（2015）凯民初字第1871号民……