租赁合同纠纷 （2017）宁02民终439号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，承租人应当按照约定的时间支付租金，逾期支付租金的，出租人可以要求解除合同并要求承租人承担违约责任。洪泰模板租赁站与宇丰建筑公司于2011年6月25日签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照约定履行各自义务。合同签订后，洪泰模板租赁站向宇丰建筑公司提供了租赁物，宇丰建筑公司应当按照合同约定支付租金。由于宇丰建筑公司未按照合同履行支付租金的义务，现洪泰模板租赁站要求宇丰建筑公司支付欠付的租金109013.79元，宇丰建筑公司予以认可，予以支持；现洪泰模板租赁站要求宇丰建筑承担违约责任并以未付租赁费总额的30%计算违约金不违反法律规定和合同约定，予以支持，根据欠款数额109013.79元计算，违约金应为32704.14元（109013.79元×30%）。大秦建设公司吉运88五期B地块39号楼项目部在该租赁合同中担保人处盖章，由于该项目部作为大秦建设公司的分支机构未经法人书面授权提供保证，该保证合同无效。无效保证合同的民事责任，属于缔约过失责任。本案中，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，承租人应当按照约定的时间支付租金，逾期支付租金的，出租人可以要求解除合同并要求承租人承担违约责任。洪泰模板租赁站与宇丰建筑公司于2011年6月25日签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照约定履行各自义务。合同签订后，洪泰模板租赁站向宇丰建筑公司提供了租赁物，宇丰建筑公司应当按照合同约定支付租金。由于宇丰建筑公司未按照合同履行支付租金的义务，现洪泰模板租赁站要求宇丰建筑公司支付欠付的租金109013.79元，宇丰建筑公司予以认可，予以支持；现洪泰模板租赁

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终439号上诉人：大秦建设集团有限责任公司。住所地：陕西省西安市。法定代表人：张志军，大秦建设集团有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：杨旸、李晓红，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人：惠农区洪泰模板租赁站。住所地：宁夏石嘴山市惠农区。经营者:王菊兰，女，1968年9月28日出生，汉族，惠农区洪泰模板租赁站经营者。委托诉讼代理人:……