（2017）鲁14执异44号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对于权利人的判断，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，案外人提交的不动产登记证明能够证明案外人系涉案房产的权利人，该证明系国家有权部门颁发，其真实性与合法性应予认定，由于物权的排他性，该权利能够排除执行。同时，申请人并非本案当事人，也未经法定程序追加为本案当事人，因此对其名下房产予以查封依据不足。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第二项规定，裁定如下：中止对德州经济技术开发区嘉诚盛世A区30号楼商业1-3层11号、1-2层10号两处房产的执行。案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向德州市中级人民法院提

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对于权利人的判断，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，案外人提交的不动产登记证明能够证明案外人系涉案房产的权利人，该证明系国家有权部门颁发，其真实性与合法性应予认定，由于物权的排他性，该权利能够排除执行。同时，申请人并非本案当事人，也未经法定程序追加为本案当事人，因此对其名下房产予

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执异44号案外人：艾传军，男，汉族，1972年12月6日出生，住山东省济阳县。案外人：曹庆俊，女，汉族，1972年3月2日出生，住山东省济阳县。申请执行人：童接胜，男，汉族，1961年2月20日出生，住江西省鹰潭市余江县。被执行人：王国峰，男，汉族，1976年12月3日出生，现在监狱服刑。被执行人：李艳锋，系王国峰之妻。被执行人：山东显辉……