房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终728号

赵克琴与泰成公司签订的合同合法有效，双方均应依约履行。泰成公司负有向赵克琴交付房屋的义务，泰成公司辩称实际向赵克琴交付房屋的时间为2017年8月11日，因未提交证据予以证明，一审法院不予采信。赵克琴提供的证据能够证明泰成公司实际交付房屋的时间是2017年8月14日，逾期交房226天。按照合同约定，泰成公司应支付赵克琴逾期交房违约金30992元（90天×1249673元×0.02%+136天×1249673元×0.005%），赵克琴自愿将上述款项抵顶其他费用2650元，一审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，一审判决：青岛泰成河西房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向赵克琴支付违约金28342元。案件受理费509元，减半收取254.5元，由青岛泰成河西房地产开发有限公司承担。 二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加

赵克琴与泰成公司签订的合同合法有效，双方均应依约履行。泰成公司负有向赵克琴交付房屋的义务，泰成公司辩称实际向赵克琴交付房屋的时间为2017年8月11日，因未提交证据予以证明，一审法院不予采信。赵克琴提供的证据能够证明泰成公司实际交付房屋的时间是2017年8月14日，逾期交房226天。按照合同约定，泰成公司应支付赵克琴逾期交房违约金30992元（90天×1249673元×0.02%+136天×1249673元×0.005%），赵克琴自愿将上述款项抵顶其他费用2650元，一审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条条、《最高人民法院关于

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终728号 上诉人（原审被告）：青岛泰成河西房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市市**308国道****。 法定代表人：程存福，总经理。 委托诉讼代理人：蒋文晶，女，该公司职工。 被上诉人（原审原告）：赵克琴，女，x年x月x日出生，汉族，住山东省胶南市。 委托诉讼代理人：刘萃，山东诚功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨炜林，山东……