租赁合同纠纷 （2015）聊民一终字第614号

原被告签订的《土地租赁合同书》是原被告双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原被告均应按照合同的约定履行自己的义务。被告交纳了15000元2013年的租金后，未再交纳租赁费用，违反了原被告的合同约定。按照约定应解除原告签订的《土地租赁合同书》。被告拖欠的2013年、2014年的土地租赁费用45000元也应予交纳。合同解除后，原告可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告聊城市东昌府区李海务供销合作社与被告聊城美尔家具有限公司签订的《土地租赁合同书》。二、被告聊城美尔家具有限公司给付所欠原告聊城市东昌府区李海务供销合作社2013年、2014年土地租赁费45000元，限本判决生效后十日内过付。三、被告聊城美尔家具有限公司于本判决生效后三十日内将原告的租赁物恢复原状，拆除自建地上附着物。案件受理费1025元，由被告聊城美尔家具有限公司承担。上诉人聊城美尔家具有限公司上诉称：一、一审法院以上诉人未按时交纳租金解除合同认定事实错误。

原被告签订的《土地租赁合同书》是原被告双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原被告均应按照合同的约定履行自己的义务。被告交纳了15000元2013年的租金后，未再交纳租赁费用，违反了原被告的合同约定。按照约定应解除原告签订的《土地租赁合同书》。被告拖欠的2013年、2014年的土地租赁费用45000元也应予交纳。合同解除后，原告可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告聊城市东昌府区李海务供销合作社与被告聊城美尔家具有限公司签订的

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）聊民一终字第614号上诉人（原审被告）：聊城美尔家具有限公司，住所地：聊城市东昌府区。法定代表人：赵云红，经理。委托代理人：何克新，山东智祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聊城市东昌府区李海务供销合作社，住所地：聊城市东昌府区。法定代表人：邴辉，主任。委托代理人：苏要辉，男，汉族，该公司法律顾问。上诉人聊城美尔家具有限公司因租赁合同纠纷一……