（2014）浙绍民终字第1066号

上虞市天香华庭置业有限公司与上诉人陈钢签订的业主临时公约及与被上诉人签订的前期物业管理委托合同，主体适格，意思表示真实，内容合法，依法成立生效，对本案双方当事人均具有约束力。被上诉人对上诉人所居住的小区已提供了物业管理服务，上诉人应当依约缴纳相应的物业管理费。上诉人虽提出小区配套设施不全、存在违章搭建、侵占公共绿地、房屋公共部位墙面严重剥落、其并未入住没有享受物业服务等事由主张拒付物业管理费，但上述情形并非上诉人可拒付物业管理费的法定抗辩事由，原审法院不予采信并无不当。原审法院在判令上诉人支付物业管理费的同时，结合本案物业管理纠纷系双方存有争议所致，并非上诉人故意拖欠物业管理费等实际情况，对被上诉人要求支付滞纳金的请求不予支持，有效平衡了双方当事人的利益，判决结果应属合法、合理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不足，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费215元，由上诉人陈钢负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方　艳代理审判员　　徐燕飞代理审判员　　盛银明二〇一四年九

上虞市天香华庭置业有限公司与上诉人陈钢签订的业主临时公约及与被上诉人签订的前期物业管理委托合同，主体适格，意思表示真实，内容合法，依法成立生效，对本案双方当事人均具有约束力。被上诉人对上诉人所居住的小区已提供了物业管理服务，上诉人应当依约缴纳相应的物业管理费。上诉人虽提出小区配套设施不全、存在违章搭建、侵占公共绿地、房屋公共部位墙面严重剥落、其并未入住没有享受物业服务等事由主张拒付物业管理费，但上述情形并非上诉人可拒付物业管理费的法定抗辩事由，原审法院不予采信并无不当。原审法院在判令上诉人支付物业管理费的同时，结合本案物业管理纠纷系双方存有争议所致，并非上诉人故意拖欠物业管理费等实际情况，对被

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1066号上诉人（原审被告）陈钢。被上诉人（原审原告）上海陆家嘴物业管理有限公司。法定代表人李晋昭。委托代理人（特别授权）夏铁军。上诉人陈钢因物业服务合同纠纷一案，不服绍兴市上虞区人民法院（2014）绍虞民初字第1012号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月14日立案受理后，依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。原……