租赁合同纠纷 （2013）亳民一终字第00792号

第三人利辛县华裕油脂有限公司系国有企业，其与原告签订部分资产租赁协议，协议约定租赁期内如遇特殊情况及政府行为，双方均应以大局为重，自觉服从政府规定。在租赁期内整体转让资产得到了利辛县人民政府的同意，利辛县财政局根据利辛县人民政府文件委托蚌埠市产权交易中心挂牌交易程序合法；蚌埠市产权交易中心在交易前进行了公告，并约定了租赁方在同等价格下有优先购买权，在公告期满前，原告未提出优先购买该资产，应视为放弃对该资产的优先购买权。因此利辛县财政局和受让方安徽牧洋油脂有限公司签订的资产整体转让协议合法有效。原告诉请宣告被告利辛县财政局与被告安徽牧洋油脂有限公司于2009年7月24日签订的产权整体转让协议无效；依法判决确认原告对两被告签订的产权转让协议项下的标的物享有优先购买权的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决：驳回原告闫永星的诉讼请求。案件受理费80元，由原告闫永星承担。宣判后，闫永星不服，向本院提起上诉称，一审对本案认定事实不清、证据不足，违反法定程序。从利辛县财政局转让华裕公司的程序上看，对于国有企业资

第三人利辛县华裕油脂有限公司系国有企业，其与原告签订部分资产租赁协议，协议约定租赁期内如遇特殊情况及政府行为，双方均应以大局为重，自觉服从政府规定。在租赁期内整体转让资产得到了利辛县人民政府的同意，利辛县财政局根据利辛县人民政府文件委托蚌埠市产权交易中心挂牌交易程序合法；蚌埠市产权交易中心在交易前进行了公告，并约定了租赁方在同等价格下有优先购买权，在公告期满前，原告未提出优先购买该资产，应视为放弃对该资产的优先购买权。因此利辛县财政局和受让方安徽牧洋油脂有限公司签订的资产整体转让协议合法有效。原告诉请宣告被告利辛县财政局与被告安徽牧洋油脂有限公司于2009年7月24日签订的产权整体转让协议无效

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）亳民一终字第00792号上诉人（原审原告）：闫永星，男，1975年7月8日生，汉族，住利辛县。被上诉人（原审被告）：利辛县财政局。法定代表人：张贺武，局长。委托代理人：任彰，安徽文州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽牧洋油脂有限公司。法定代表人：薛毅，经理。委托代理人：张健，安徽和协律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：利辛县华裕油脂……