（2016）豫71执异4号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。在本院查封被执行人海星房产公司开发的海星城市广场办公楼第1幢11509号房产前，案外人邢海凤已与海星房产公司签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，实际占有了该房产并一直租赁给他人使用。因此，案外人邢海凤对海星城市广场办公楼第1幢11509号房产享有合法权利，能够排除执行，案外人邢海凤的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十六条、第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：中止对西安市高新区科技路海星城市广场办公楼第1幢11509号房产的执行。本裁定送达后即发生法律效力。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　孟献忠审　判　员　　梁新峰代理审判员　　张建伟二〇一六年八月十八日代理书记员　　

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。在本院查封被执行人海星房产公司开发的海星城市广场办公楼第1幢11509号房产前，案外人邢海凤已与海星房产公司签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，实际占有了该房产并一直租赁给他人使用。因此，案外人邢海凤对海星城市广场办公楼第1幢11509号房产享有合法权利，能够排除执行，案外人邢海凤的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

郑州铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2016）豫71执异4号案外人邢海凤，女，汉族，1952年1月12日出生。委托代理人闫钰琪。申请执行人中铁十五局集团有限公司，住所地：上海市闸北区。法定代表人武宪功，该××董事长。委托代理人时海宇，该××员工。被执行人西安海星科技投资控股（集团）有限公司，住所地陕西省西安市。法定代表人荣海，该××董事长。被执行人河南海星高速公路发展有限公司，住所地河南省开封……