确认合同效力纠纷 （2017）冀10民终4578号

原、被告签订《厂房租赁合同书》，土地使用性质为工业，被告作为租赁方，应当按照合同约定交付土地，被告主张原告对土地性质知悉，但无证据予以证明，故对其主张本院不予支持。被告交付的标的不符合约定，导致原告的损失，被告应当承担赔偿责任。原告的合理损失为人民币169988.5元，被告应当承担全部的赔偿责任。被告在返还租金的同时已经赔付了人民币15000元，在该损失中扣除。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条之规定，判决：邓朝庆于本判决生效后十日内赔偿河北五加金属门窗制造有限公司损失人民币154988.5元。案件受理费5898元，由河北五加金属门窗制造有限公司负担4048元（已预交），由邓朝庆负担1850元（于本判决生效后三日内向本院缴纳）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。邓朝庆提交：被上诉人的工商档案查询结果中的租赁协议及所附村委会证明，证明被上诉人是在三河市工商局注册，后迁至大厂，其注册成立的时候使用的土地租赁合同及所开具的村委会证明证实其所使用的土地符合整体规划，属于合法建筑，同意开展经营活动，这些内容说明被上诉人在注册的时候工商机关对其使用的

原、被告签订《厂房租赁合同书》，土地使用性质为工业，被告作为租赁方，应当按照合同约定交付土地，被告主张原告对土地性质知悉，但无证据予以证明，故对其主张本院不予支持。被告交付的标的不符合约定，导致原告的损失，被告应当承担赔偿责任。原告的合理损失为人民币169988.5元，被告应当承担全部的赔偿责任。被告在返还租金的同时已经赔付了人民币15000元，在该损失中扣除。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条之规定，判决：邓朝庆于本判决生效后十日内赔偿河北五加金属门窗制造有限公司损失人民币154988.5元。案件受理费5898元，由河北五加金属门窗制造有限公司负担4048元（已预交），由邓朝庆负担1

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4578号上诉人（原审原告）：邓朝庆，男，1969年10月1日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：杨赢，北京东燕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北五加金属门窗制造有限公司，住所地：河北省廊坊市大厂潮白河经济开发区。统一社会信用代码91131082MA07L38M7A。法定代表人：ＸＸＸ，系该公司执行董事。委托诉讼代……