合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）达中民初字第54号

本案主要争议焦点如下：1.关于原告与被告巨林公司所签《修建“四合社区六小区商住综合楼”合同》及《补充协议》的效力问题。关于《修建“四合社区六小区商住综合楼”合同》的效力问题。原告称双方签订合同时，原告并未取得案涉土地产权且原告原负责人在未得到村民大会或村民代表会表决通过的条件下，与被告巨林公司恶意串通签订，合同应为无效。现查明，2005年7月5日，原达县国土资源管理局作出达国土资函（2005）67号《关于四合社区六小区（原七里沟二组）征地后留地指标的批复》，同意达县土地统征事务中心意见，划拨该小区生活留地面积14.933亩。2005年12月29日，原达县人民政府作出达府土函（2005）64号《关于达县南外镇四合社区六、七小区生活留地的供地批复》，将位于达县南外镇叶家湾社区二小区土地面积为15634平方米的国有存量土地，以划拨方式供给达县南外镇四合社区六、七小区人生活留地，土地用途为住宅用地。2007年8月31日，原达县人民政府作出达府土函（2007）50号《关于达县南外镇四合社区第六、七居民小区划拨国有土地使用权办理出让手续的批复》，同意六、七小区持有的达国用（2007）字第03177

本案主要争议焦点如下：1.关于原告与被告巨林公司所签《修建“四合社区六小区商住综合楼”合同》及《补充协议》的效力问题。关于《修建“四合社区六小区商住综合楼”合同》的效力问题。原告称双方签订合同时，原告并未取得案涉土地产权且原告原负责人在未得到村民大会或村民代表会表决通过的条件下，与被告巨林公司恶意串通签订，合同应为无效。现查明，2005年7月5日，原达县国土资源管理局作出达国土资函（2005）67号《关于四合社区六小区（原七里沟二组）征地后留地指标的批复》，同意达县土地统征事务中心意见，划拨该小区生活留地面积14.933亩。2005年12月29日，原达县人民政府作出达府土函（2005）64号《

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民初字第54号原告达县南外镇四合社区第六居民小区（现达州市达川区三里坪街道四合社区第六居民小区），住所地达州市达川区三里坪。负责人李平，小区长。委托代理人田才先（特别授权），四川蜀旺律师事务所（现更名为四川嘉冠律师事务所）律师。委托代理人凌波（特别授权），四川蜀旺律师事务所（现更名为四川嘉冠律师事务所）律师。被告达县巨林实业有限公司，住所地……