建设工程合同纠纷 （2021）黑12执异20号

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条第一款规定：“网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。”本院在第一次网络司法拍卖前通知了被执行人，但在第二次网络司法拍卖前未通知被执行人不当。《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第二款规定：“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条规定：“土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地。”蓬勃公司在安达市人民政府同意建设PTMR饲料项目后，通过安达市国土资源局挂牌出让竞得位于安达市先源乡原友谊小学及周边A-1地块，与安达市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，缴齐了443万元土地出让金，并且已经在该地块上建

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条第一款规定：“网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。”本院在第一次网络司法拍卖前通知了被执行人，但在第二次网络司法拍卖前未通知被执行人不当。《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第二款规定：“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑12执异20号异议人（被执行人）：黑龙江蓬勃牧草有限公司，住所地黑龙江省安达市。法定代表人：李长波，职务经理。申请执行人：宝宇建设集团有限公司，住所地南京市。法定代表人：魏林波，职务董事长。在本院执行宝宇建设集团有限公司（以下简称宝宇公司）与黑龙江蓬勃牧草有限公司（以下简称蓬勃公司）建设工程合同纠纷一案中，被执行人蓬勃公司对本院拍卖其所有的……