财产损害赔偿纠纷 （2021）黑01民终4438号

物业公司对共用设施设备,具有维护、维修的义务,因物业公司未尽到应尽的义务,造成他人财产损失的,应当承担相应的赔偿责任。本案中，漏水管线属于共用设施设备，先锋物业公司在管线发生漏水后未及时采取有效措施进行维修，造成密室逃脱俱乐部装修损失70,158.09元，应承担赔偿责任。但先锋物业公司已举证证实案涉房屋发生漏水前，其多次与密室逃脱俱乐部协商对管线进行维修，但因密室逃脱俱乐部未予配合未进行维修，密室逃脱俱乐部对损害的发生也有过错。根据《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权责任法》）第二十六条规定:“被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。”故酌定先锋物业公司承担赔偿密室逃脱俱乐部房屋装修损失70%的责任，即49,110.7元（70,158.09元×70%）。对密室逃脱俱乐部主张的营业损失，设备、道具、电子元件损失，厂家安装指导费用，因其未提供充分的证据证实所受损失的数额，故对其诉请因证据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《侵权责任法》第六条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

物业公司对共用设施设备,具有维护、维修的义务,因物业公司未尽到应尽的义务,造成他人财产损失的,应当承担相应的赔偿责任。本案中，漏水管线属于共用设施设备，先锋物业公司在管线发生漏水后未及时采取有效措施进行维修，造成密室逃脱俱乐部装修损失70,158.09元，应承担赔偿责任。但先锋物业公司已举证证实案涉房屋发生漏水前，其多次与密室逃脱俱乐部协商对管线进行维修，但因密室逃脱俱乐部未予配合未进行维修，密室逃脱俱乐部对损害的发生也有过错。根据《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权责任法》）第二十六条规定:“被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。”故酌定先锋物业公司承担赔偿密室逃脱俱

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终4438号上诉人（一审原告）：哈尔滨市道外区第九街区真人密室逃脱俱乐部，地址黑龙江省哈尔滨市道外区红河一街区6栋6单元1层2号。经营者：王凤琴，女，汉族,1956年7月2日出生，现住黑龙江省××市××区××××区××栋××单元××层××号。实际经营者：隋秋芳，女，汉族，1981年8月27日出生，住黑龙江省××市××区××小区××栋……