租赁合同纠纷 （2019）陕01民终7452号

本案分歧焦点在于沣惠公司与星丰公司还是余国正之间存在租赁合同关系，余国正等与沣惠公司签订租赁合同的行为是余国正的个人行为还是被告星丰公司的授权行为。本案案涉韩城碧桂园货量区XX楼、XX#楼之建设项目工程的承包人为星丰公司。其签订租赁合同的人员为余国正等人，且合同上承租人方加盖了星丰公司的公章或项目部章，故可视为租赁合同的承租方为星丰公司。余国正等签署相关租赁合同的行为可视为获得了星丰公司的授权，代表星丰公司与沣惠公司签订租赁合同。至于星丰公司与余国正之间的关系，属星丰公司内部工程施工管理关系。因内部工程施工管理关系与本案不属同一法律关系，本案不予深究。沣惠公司与星丰公司之间存在租赁合同关系，故对沣惠公司要求星丰公司清偿租赁费用207733.06元的请求应予支持。对星丰公司未及时清偿沣惠公司租赁费用导致星丰公司的资金占用损失亦应予以支持。本院核实的星丰公司迟延付款的利息损失为12463.99元（207733.06元×年利率6%×1年）。余国正等与沣惠公司签订租赁合同及补充协议的行为系星丰公司的授权行为，故对沣惠公司要求余国正承担连带清偿责任的请求不予支持。星丰公司

本案分歧焦点在于沣惠公司与星丰公司还是余国正之间存在租赁合同关系，余国正等与沣惠公司签订租赁合同的行为是余国正的个人行为还是被告星丰公司的授权行为。本案案涉韩城碧桂园货量区XX楼、XX#楼之建设项目工程的承包人为星丰公司。其签订租赁合同的人员为余国正等人，且合同上承租人方加盖了星丰公司的公章或项目部章，故可视为租赁合同的承租方为星丰公司。余国正等签署相关租赁合同的行为可视为获得了星丰公司的授权，代表星丰公司与沣惠公司签订租赁合同。至于星丰公司与余国正之间的关系，属星丰公司内部工程施工管理关系。因内部工程施工管理关系与本案不属同一法律关系，本案不予深究。沣惠公司与星丰公司之间存在租赁合同关系，故

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民事判决 书 （2019）陕01民终7452号 上诉人（原审原告）：陕西星丰工程建设有限公司，住所地陕西省商洛市山阳县。 法定代表人：南榜柱，该公司总经理。 委托诉讼代理人：习宏伟，陕西凯特律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陕西沣惠模板有限公司，住所地西安市长安区。 法定代表人：张利娜，该公司总经理。 委托诉讼代理人……