租赁合同纠纷 （2017）津02民终5731号

原、被告双方签订的《房产租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。被告承认原告的部分诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。原中铁五州控股有限公司已更名为中铁五洲控股集团有限公司，因此中铁五洲控股集团有限公司是本案适格被告。一、关于原告要求被告解除租赁合同、腾房的主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方约定的合同解除条件成就时，解除权人可以解除合同。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本案中，被告未按约定时间向原告交纳租金，被告逾期交纳租金的行为已构成根本违约，原告有权解除租赁合同并要求被告腾房；二、原告要求被告给付租金297992元、代垫税金71247元、暖气费74163元的主张，有证据证实，被告予以认可，应予以支持；三、原告主张的违约金一节，依据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题

原、被告双方签订的《房产租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。被告承认原告的部分诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。原中铁五州控股有限公司已更名为中铁五洲控股集团有限公司，因此中铁五洲控股集团有限公司是本案适格被告。一、关于原告要求被告解除租赁合同、腾房的主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方约定的合同解除条件成就时，解除权人可以解除合同。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5731号上诉人（原审被告）：中铁五洲控股集团有限公司，住所地天津市武清开发区福源道18号537-66（集中办公区）。法定代表人：吴时杰，董事长。委托诉讼代理人：李超，天津鸥鸽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市航顺工贸有限公司，住所地天津市津南区葛沽镇四街学校胡同8号。法定代表人：高孟琴，总经理。委托诉讼代理人：张文艳，天津福……