房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终5715号

就涉案土地的使用权，经敖汉旗人民政府的职能部门，于2007年1月31日为被告刘某2颁发了敖国用（2007）第000053号土地使用权证，划拨240平方米面积用于住宅。在本案原审时，原告主张涉案房屋、土地的权属为其与田某共有，提出本案的诉讼请求；在本案重审期间，原告又主张为其与唐金钊、田某三人共同共有，提出追加唐某、田某为共同原告的申请，且欲变更诉讼请求为将刘某2名下的国有土地使用权证变更到原告、唐金钊、田某三人名下。田某现明确表示不应该把土地使用权证变更到原告名下；如果卖房合同不成立，应该恢复到合同订立之前的状态，那是田桂和李某的共同财产。据此，对涉案房屋及土地的权属，在原告与田某之间的意见不一致，原告认为应将田某追加为本案当事人的前提不存在，故在本案中不适宜追加唐金钊、田某为共同原告。现原告亦未提交其享有涉案房屋所有权及土地使用权的证据；基于田某已亡故的事实，本案争议的房屋及土地，需待实际权利人明确以后，据实提出相应的主张予以解决。综上，原告在本案的诉讼主体不适格，对原告的起诉应裁定予以驳回。裁定：驳回刘某1的起诉。 二审中，当事人没有提交新的证据。 本院认为，本案一审法院认

就涉案土地的使用权，经敖汉旗人民政府的职能部门，于2007年1月31日为被告刘某2颁发了敖国用（2007）第000053号土地使用权证，划拨240平方米面积用于住宅。在本案原审时，原告主张涉案房屋、土地的权属为其与田某共有，提出本案的诉讼请求；在本案重审期间，原告又主张为其与唐金钊、田某三人共同共有，提出追加唐某、田某为共同原告的申请，且欲变更诉讼请求为将刘某2名下的国有土地使用权证变更到原告、唐金钊、田某三人名下。田某现明确表示不应该把土地使用权证变更到原告名下；如果卖房合同不成立，应该恢复到合同订立之前的状态，那是田桂和李某的共同财产。据此，对涉案房屋及土地的权属，在原告与田某之间的意见不

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事裁定书 （2019）内04民终5715号 上诉人（原审原告）：刘某1，女，1968年2月7日出生，公民身份号码×××，市民，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：廖某，内蒙古原法律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘某2，男，1955年11月9日出生，公民身份号码×××……