租赁合同纠纷 （2019）辽03民终4888号

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。”故对兴宇租赁站要求鞍钢安装公司、鞍钢安装一公司给付尚欠租赁费384522.98元的请求依法予以支持。关于鞍钢安装公司提出与兴宇租赁站的签订的租赁合同并未实际履行一节，庭审中鞍钢安装一公司承认该份合同是兴宇租赁站与其实际履行。关于兴宇租赁站要求鞍钢安装公司、鞍钢安装一公司支付按照每月5%从2018年1月27日起至费用结清之日止的逾期付款违约金一节，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。”故对兴宇租赁站要求鞍钢安装公司、鞍钢安装一公司给付尚欠租赁费384522.98元的请求依法予以支持。关于鞍钢安装公司提出与兴宇租赁站的签订的租赁合同并未实际履行一节，庭审中鞍钢安装一公司承认该份合同是兴宇租赁站与其实

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终4888号上诉人（原审被告）：鞍钢附企建筑安装公司，住所地鞍山市立山区深沟寺朝阳三街6号。法定代表人：王东波，该公司经理。委托诉讼代理人：秦剑虹，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：铁西区兴宇建筑器材租赁站，住所地鞍山市铁西区果园街32号。经营者：李晓时，女，1975年5月28日出生，汉族，该站站长，住鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：……