房屋买卖合同纠纷 （2017）豫17民终2854号

本案系房屋买卖合同纠纷，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项的规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。由于讼争的房屋先后被汝南县人民法院、驻马店市中级人民法院、汝南县公安局查封，事实上二被告不能履行配合办理房屋产权转移的过户手续，在此情况下，原告要求被告履行合同义务，配合办理房屋产权过户手续，属于事实上不能履行，故原告诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。原告可待房屋解除查封冻结后另行主张权利。判决：驳回原告的诉讼请求。本案受理费50元，由原告负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，人民法院生效的判决所认定的事实，能够作为定案的依据，古刚以对生效的裁判文书没有进行质证为由，认为原审程序错误，理由不足，不予支持。讼争的房屋先后被司法机关查封，属于事实上不能履行配合办理房屋产权转移的过户手续，原审法院驳回古刚的诉讼请求并无不当。古刚可待房屋解除查封冻结后另行主张权利。原审法院是否对讼争标的物进行查封，不是本案实体审理的范围，本院不予审理。综上所述，古刚的上诉请求不

本案系房屋买卖合同纠纷，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项的规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。由于讼争的房屋先后被汝南县人民法院、驻马店市中级人民法院、汝南县公安局查封，事实上二被告不能履行配合办理房屋产权转移的过户手续，在此情况下，原告要求被告履行合同义务，配合办理房屋产权过户手续，属于事实上不能履行，故原告诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。原告可待房屋解除查封冻结后另行主张权利。判决：驳回原告的诉讼请求。本案受理费50元，由原告负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2854号上诉人（原审原告）：古刚，男，1970年7月20日生，汉族，住河南省汝南县。被上诉人（原审被告）：宋卫东，男，1974年11月8日生，汉族，住河南省汝南县，现在许昌市监狱服刑。系郭芳丈夫。被上诉人（原审被告）：郭芳，女，1970年10月4日生，汉族，住河南省汝南县，现在郑州女子监狱服刑。上诉人古刚因与被上诉人郭芳、宋卫东房……