建设工程施工合同纠纷 （2021）苏09民终394号

根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”的规定以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定。本案高某公司将案涉工程分包给没有建筑工程施工资质的戴元培个人施工，违反了上述法律法规规定。因此，戴元培与高某公司签订瓦工施工承包合同无效。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”从该条规定可知，建设工程合同无效，应当参照合同约定来结算案涉工程款，戴元培也不应获得比合同有效时更多的利益。另，江苏省建设厅造价处公布的造价定额（2014），属于政策性文件，不排除当事人自行约定的造价标准。建设工程造价，应遵守合同当事人意思自治原则。本案双方签订的瓦工施工承包合同第五条第一款约定了双方按单价100.0

根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”的规定以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定。本案高某公司将案涉工程分包给没有建筑工程施工资质的戴元培个人施工，违反了上述法律法规规定。因此，戴元培与高某公司签订瓦工施工承包合同无效。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终394号上诉人（原审原告）：戴元培，男，1963年12月5日出生，汉族，居民，住阜宁县。委托诉讼代理人：丁诚，盐城市东城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴廷洪，盐城市东城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：连云港市高吉建筑工程有限公司盐城分公司，住所地东台市沿海经济区科创大厦**。负责人：仲崇阳，该公司总经理。被上诉人（……