其他案由 （2019）苏05执复84号

茆军华与茆大伟均一致认为涉案房屋的首付款及后续房屋贷款均由茆军华支付，双方均认可存在借名买房的事实。茆军华正是基于此情况向执行法院提出行使对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，即使茆军华以茆大伟的名义购房，根据物权法定原则，仅能证明双方之间存在系债权关系，并非物权关系，在涉案房屋未被依法查封前，茆军华可在符合购房政策的前提下要求茆大伟将涉案房屋过户给其本人。现涉案房屋已经被执行法院查封，茆军华要求茆大伟办理房产过户的条件无法成就，茆军华只能另行向茆大伟主张权利。本案系追缴茆大伟的违法所得，虽然执行法院并未认定涉案房屋系赃款所购，但法律并未禁止执行茆大伟的合法财产，现涉案房屋系由茆大伟购买，且购房款已经通过首付款及银行贷款全额支付给出售人，故执行法院执行涉案房产并无不当。综上，异议人茆军华要求中止执行位于昆山市玉山镇玉××路××白鹭××楼××室房屋并解除查封的异议请求，执行法院不予支持。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条之规定，裁定：驳回茆军华的异议请求。复议申请人茆军华向本院申请复

茆军华与茆大伟均一致认为涉案房屋的首付款及后续房屋贷款均由茆军华支付，双方均认可存在借名买房的事实。茆军华正是基于此情况向执行法院提出行使对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，即使茆军华以茆大伟的名义购房，根据物权法定原则，仅能证明双方之间存在系债权关系，并非物权关系，在涉案房屋未被依法查封前，茆军华可在符合购房政策的前提下要求茆大伟将涉案房屋过户给其本人。现涉案房屋已经被执行法院查封，茆军华要求茆大伟办理房产过户的条件无法成就，茆军华只能另行向茆大伟主张权利。本案系追缴茆大伟的违法所得，虽然执行法院并未认定涉案房屋系赃款所购，但法律并未禁止执行茆大伟的合法财产，现涉案房屋系由茆大伟购买，且购

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏05执复84号复议申请人（案外人）：茆军华，男，1968年8月27日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。委托诉讼代理人：鲁浩，江苏永信律师事务所律师。被执行人：茆大伟，男，1991年10月22日出生，汉族，户籍所在地江苏省连云港市海州区，现在监狱服刑。委托诉讼代理人：张雷，江苏明亮律师事务所律师。复议申请人茆军华因不服江苏省昆山市人民法院（以……