商品房销售合同纠纷 （2014）苏中民终字第02525号

一审未能查明本案所涉房屋能否交付的基本事实，就逾期交房违约金适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销江苏省昆山市人民法院（2014）昆民初字第0272号民事判决；二、本案发回江苏省昆山市人民法院重审。上诉人姚志刚预交的二审案件受理费4280元，由本院予以退还。审　判　长　顾　平代理审判员　赵　东代理审判员　姚　望二〇一四年十二月五日书　记　员　张维雯

一审未能查明本案所涉房屋能否交付的基本事实，就逾期交房违约金适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销江苏省昆山市人民法院（2014）昆民初字第0272号民事判决；二、本案发回江苏省昆山市人民法院重审。上诉人姚志刚预交的二审案件受理费4280元，由本院予以退还。审　判　长　顾　平代理审判员　赵　东代理审判员　姚　望二〇一四年十二月五日书　记　员　张维雯

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）苏中民终字第02525号上诉人（原审原告）姚志刚。委托代理人唐勇强，江苏文诚律师事务所律师。委托代理人赵云，江苏文诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山玉成置业有限公司，组织机构代码697939586，住所地江苏省昆山开发区青阳南路**。法代代表人徐玉本，董事长。上诉人姚志刚与被上诉人昆山玉成置业有限公司（以下简称玉成公司）商品房购销合同纠……