租赁合同纠纷 （2015）巴民二终字第2号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。华澳公司与苑明亮于2013年1月23日签订的《华澳大酒店音乐会所租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且形式、内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，华澳公司将租赁物交付苑明亮经营，苑明亮因经营不善拖欠租金，华澳公司请求解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，应予支持。华澳公司上诉称，原审判决苑明亮向华澳公司支付违约金的标准明显偏低，苑明亮拖欠租赁费的行为已经构成违约，应按双方合同约定，以剩余租赁时间应交承包费的50﹪支付华澳公司违约金130万元。经审查，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。华澳公司与苑明亮于2013年1月23日签订的《华澳大酒店音乐会所租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且形式、内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，华澳公司将租赁物交付苑明亮经营，苑明亮因经营不善拖欠租金，华澳公司请求解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，应予支持。华澳公司上诉称，原审判决苑明亮向华澳公司支付违约金的标准明显偏低，苑明亮拖欠租赁费的行为已经构成违约，应按双方合同约定，以剩余租赁时间应交承包费的
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民二终字第2号上诉人（原审原告）巴彦淖尔华澳大酒店有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人李继原，总经理。委托代理人许越云，内蒙古润安律师事务所律师。委托代理人刘繁臻，内蒙古润安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苑明亮，男，汉族，1968年4月6日出生，个体工商户，现住巴彦淖尔市临河区。上诉人巴彦淖尔华澳大酒店……