（2015）卫执异字第7号

中卫市楚雄房地产开发有限责任公司将上述涉案房屋抵顶给被执行人祖彬后，被执行人祖彬又将涉案房屋转让于案外人的行为，先于重庆市第三中级人民法院对上述涉案房屋的查封行为。上述涉案房屋没有在房产登记机关办理初始登记，重庆市第三中级人民法院仅向房产登记机关发出查封涉案房屋的协助执行通知书，并未向被执行人祖彬发出查封涉案房屋的法律文书，该查封行为对于被执行人祖彬在先向案外人转让涉案房屋的行为不具法律效力。案外人李明针对应理新社区16号楼3083室房屋所提异议，因重庆市第三中级人民法院查封房屋为应理新社区16号楼3082室，该房屋不在查封房屋之列，故本院对案外人李明所提异议不予审查。综上，案外人谷守申、何世军、刘永江、王建敏、王志强、雍怀信、雍金忠的异议成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于中卫市黄河花园综合楼1号2室、3室和别墅2号楼2室、4号楼2室、18号楼1室、6室、8室，应理新社区16号楼3054室、3072室共计9套房屋的执行。本裁定送达后立即生效。审

中卫市楚雄房地产开发有限责任公司将上述涉案房屋抵顶给被执行人祖彬后，被执行人祖彬又将涉案房屋转让于案外人的行为，先于重庆市第三中级人民法院对上述涉案房屋的查封行为。上述涉案房屋没有在房产登记机关办理初始登记，重庆市第三中级人民法院仅向房产登记机关发出查封涉案房屋的协助执行通知书，并未向被执行人祖彬发出查封涉案房屋的法律文书，该查封行为对于被执行人祖彬在先向案外人转让涉案房屋的行为不具法律效力。案外人李明针对应理新社区16号楼3083室房屋所提异议，因重庆市第三中级人民法院查封房屋为应理新社区16号楼3082室，该房屋不在查封房屋之列，故本院对案外人李明所提异议不予审查。综上，案外人谷守申、何世

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）卫执异字第7号案外人谷守申，男，生于1949年5月27日，汉族，初中文化，个体工商户，河北省遵化市人，现住中卫市沙坡头区卫谢北路中卫市诚益钢管租赁站，身份证号1302281949********。案外人李明，男，生于1986年2月5日，汉族，初中文化，个体工商户，住中卫市沙坡头区东园镇，身份证号6403211986********。案外……