商品房预售合同纠纷 （2019）闽0626民初343号
裁判要旨
《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第五条第3项约定遇到昼夜降雨量超过18mm及六级或六级以上大风天气，遇政府部门作出暂停施工或者实施交通管制等决定，造成停工等情形，双方同意顺延交房。 该项约定系双方真实意思表示，符合建设工程施工有关施工、操作规范的要求，也符合商品房建设开发的实际情况，并没有免除出卖人逾期交房责任，也没有排除买受人的主要权利，其内容公平合理，合法有效。 气象报告系福建省东山县气象局出具的，所采用的数据均来自东山县国家基本气象观测站观测资料，故对该证据的真实性予以确认。 监理日记和施工日记系工程监理单位广东粤能工程管理有限公司和施工单位长春建工集团有限公司提供，其内容由监理单位和施工单位的工作人员记录，二者可以互相印证，本院对其真实性予以确认。 经核对监理日记、施工日记和气象报告，自合同签订之日即2014年7月19日起至约定的交房之日2016年6月30日止，昼夜降雨量超过18mm及六级或六级以上大风天气导致停工的天数共计411天，新新房地产公司据此可顺延交房411天，即合同约定的交房时间2016年6月30日可往后顺延至2017年8月15日，新新房地产公司逾期84天。
摘要
林文彬、吴阿芬等与福建新新房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省东山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0626民初343号 原告：林文彬，男，1976年8月27日出生，汉族，住福建省东山县。 原告:吴阿芬，女，1979年8月10日出生，汉族，住福建省东山县。 上述二原告的共同委托诉讼代理人：徐传远，北京观韬中茂（厦门）律师事务所执业律师。 上述二原告的共同委托诉讼代理人：梁伟玲，北京观韬中茂（厦门）律师事务所执业律师。 被告：福建新新……