民间借贷纠纷 （2019）川01执异534号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，赵正伟、邓海燕在本院查封争议房屋前与大合置业公司签订了合法有效的书面买卖合同，并已支付超过50%的购房款，且赵正伟、邓海燕所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。故赵正伟、邓海燕提出的异议请求符合上述司法解释规定的可以排除执行的情形，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对四川省南充市顺庆区荆溪河路二段43号附2号华联城7栋2单元25层2-2503号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，赵正伟、邓海燕在本院查封争议房屋前与大合置业公司签订了合法有效的书面买卖合同，并已支付超过50%的购房款，且赵正伟、邓海燕所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。故赵正伟、邓海燕提出的异议请求符合上述司

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异534号 案外人：赵正伟，男，1975年9月1日出生，汉族，住四川省南部县。 案外人：邓海燕，女，1981年6月10日出生，汉族，住四川省南部县。 以上案外人的委托诉讼代理人：李长珍，四川迪泰律师事务所律师。 以上案外人的委托诉讼代理人：姚杨，四川迪泰律师事务所律师。 申请执行人：龙一勤，女，1974年2月2日出生，汉族，住成都市……