财产损害赔偿纠纷 （2021）陕05民终811号

二被告在租赁原告李双斌门面房期间，未能尽到相应的管理义务，致使出现溢水的情况，未能合理使用房屋，对原告李双斌房屋受损及修复应承担一定的责任。原告要求被告承担加固维修费用，结合本案房屋裂缝的客观情况，参照市场价格，依照公平合理的原则酌定被告应承担的加固维修费用为42000元；原告李双斌要求被告赔偿房租的损失，因该费用并非直接损失，对此不予支持。为了维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决如下：一、被告徐红波、程小盼于本判决生效之日起十日内支付原告李双斌房屋加固维修费用42000元；二、驳回原告李双斌的其他诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告李双斌负担1450元，被告徐红波、程小盼负担1450元。二审上诉人除对一审查明的“2018年前季的一天”有异议外，其余案件事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议为，李双斌的房屋裂缝与上诉人徐红波、程小盼是否存在因果关系，该房屋修复的费用是否应由上诉人徐红波、程小盼承担。上诉人徐红波、程小盼在承租被上诉人李双斌的门面房期间内，因水龙头未关出现溢水致

二被告在租赁原告李双斌门面房期间，未能尽到相应的管理义务，致使出现溢水的情况，未能合理使用房屋，对原告李双斌房屋受损及修复应承担一定的责任。原告要求被告承担加固维修费用，结合本案房屋裂缝的客观情况，参照市场价格，依照公平合理的原则酌定被告应承担的加固维修费用为42000元；原告李双斌要求被告赔偿房租的损失，因该费用并非直接损失，对此不予支持。为了维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决如下：一、被告徐红波、程小盼于本判决生效之日起十日内支付原告李双斌房屋加固维修费用42000元；二、驳回原告李双斌的其他诉讼请求。案件受理费580

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕05民终811号上诉人（原审被告）：徐红波，男，汉族，1989年9月22日出生。上诉人（原审被告）：程小盼，女，汉族，1992年4月9日出生，系徐红波之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：严武，陕西科朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李双斌，男，汉族，1958年2月12日出生。上诉人徐红波、程小盼与被上诉人李双斌财产损害赔偿纠纷一案，不服陕……