房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1754号

杨昇与何卡华签订的《房地产买卖合同》为无效合同已经生效裁判文书认定，杨昇主张何卡华返还财产合法有据，现何卡华确认其收取杨昇已付房款35万元，故对杨昇要求何卡华返还购房款35万元的主张原审法院予以支持。另，生效裁判文书已认定杨昇在购房过程中并非善意，何卡华在与薛耀荣就房屋权属存有争议的情况下与杨昇签订《房地产买卖合同》亦非善意，《房地产买卖合同》的无效由杨昇、何卡华双方造成，杨昇应对其过错承担责任，其主张薛耀荣对何卡华的上述义务承担连带责任及何卡华承担利息损失无据，原审法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：一、在本判决生效之日起五日内，何卡华向杨昇返还购房款35万元；二、驳回杨昇的其他诉讼请求。本案诉讼费3695元，由杨昇负担510元，何卡华负担3185元；财产保全费2550元由何卡华负担。判后，杨昇不服原审判决，向本院提起上诉，具体上诉请求与理由如下：一、杨昇基于不动产登记公示、公信原则而与何卡华交易，杨昇是善意的。基于不动产的登记，杨昇相信何卡华是房屋的所有人，且所有权是完全的，没有瑕疵的，进而与何卡华进行交易。另一方面，杨昇成功通过银行获得了贷款

杨昇与何卡华签订的《房地产买卖合同》为无效合同已经生效裁判文书认定，杨昇主张何卡华返还财产合法有据，现何卡华确认其收取杨昇已付房款35万元，故对杨昇要求何卡华返还购房款35万元的主张原审法院予以支持。另，生效裁判文书已认定杨昇在购房过程中并非善意，何卡华在与薛耀荣就房屋权属存有争议的情况下与杨昇签订《房地产买卖合同》亦非善意，《房地产买卖合同》的无效由杨昇、何卡华双方造成，杨昇应对其过错承担责任，其主张薛耀荣对何卡华的上述义务承担连带责任及何卡华承担利息损失无据，原审法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：一、在本判决生效之日起五日内，何卡华向杨昇返还购房款3

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1754号上诉人（原审原告）杨昇，男。委托代理人黄智鑫，广东君厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）何卡华，女。委托代理人何伟胜，男。被上诉人（原审第三人）薛耀荣，男，1944年10月1日出生，汉族。委托代理人陈东山，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人陈色伟，广东法制盛邦律师事务所实习律师。上诉人杨昇因与被上诉人何卡华、薛耀……