合同纠纷 （2017）沪01民终13897号

系争《合作合同》合法有效，双方当事人均应恪守合同约定。东方红公司在明知其与标的房屋业主的房屋租赁合同于2016年6月30日到期的情况下，仍与王香玲签订合作期限至2018年12月15日的《合作合同》，现因租赁合同租赁期限届满后标的房屋被业主收回，致使王香玲签订合作合同的目的无法实现，故东方红公司已构成根本违约，王香玲据此要求解除系争合作合同于法有据，一审法院予以支持。系争《合作合同》应于2017年3月31日本案诉状副本送达东方红公司之日解除。《合作合同》解除后，作为非违约方的王香玲存在损失的，有权要求赔偿。王香玲诉请提出的装修费、托管费、员工经济补偿费均属于王香玲已经发生的损失，一般可予支持。对于系争XX路XX号2楼的装修费损失，根据工程结算单的结算，装修费共计459,820元，美初设计室自2015年11月实际占用房屋，直至2016年6月底停止经营，共计实际占用房屋8个月，系争《合作合同》的合作期限为2015年11月16日至2018年12月15日，共计37个月，现因系争房屋已被A中心收回，且已拆毁原有装修，对标的房屋装修的折旧无法进行评估，故一审法院对系争房屋的装修折旧按合作期限和王香玲

系争《合作合同》合法有效，双方当事人均应恪守合同约定。东方红公司在明知其与标的房屋业主的房屋租赁合同于2016年6月30日到期的情况下，仍与王香玲签订合作期限至2018年12月15日的《合作合同》，现因租赁合同租赁期限届满后标的房屋被业主收回，致使王香玲签订合作合同的目的无法实现，故东方红公司已构成根本违约，王香玲据此要求解除系争合作合同于法有据，一审法院予以支持。系争《合作合同》应于2017年3月31日本案诉状副本送达东方红公司之日解除。《合作合同》解除后，作为非违约方的王香玲存在损失的，有权要求赔偿。王香玲诉请提出的装修费、托管费、员工经济补偿费均属于王香玲已经发生的损失，一般可予支持。对

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13897号上诉人（原审被告）：上海东方红投资有限公司，住所地上海市徐汇区安福路284号2幢全幢。法定代表人：陈健，执行董事。被上诉人（原审原告）：王香玲，女，1972年11月10日出生，汉族，住陕西省铜川市王益区。被上诉人（原审第三人）：上海美初形象设计室，住所地上海市黄浦区县左街**号***号。投资人：王香玲。上诉人上海东方红投资有……