（2016）沪02行终62号

被征收房屋的承租人笪成英死亡后，该户未确立新的承租人。征收中，经具有公信力的第三方机构组织协调，在册人员仍未就推选签约代表达成一致意见，北站物业公司依据协商情况确定陈重生作为补偿协议签订主体，符合沪房管规范征（2012）9号文的规定。蔡铮受陈重生的委托，有权处理被征收房屋的补偿事宜，故蔡铮与闸北房管局签订系争协议，签约主体适格。系争协议约定的被征收房屋的性质、用途、建筑面积、评估价格、该基地居住房屋的评估均价，均有相关证据证明。协议约定的补偿方式、房屋补偿款的计算公式以及奖励、补贴等内容均符合《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关法规、规范及《安康苑补偿安置方案》的规定，其中协议所涉的协议签约奖励、早签多得益奖、搬迁奖励、提前搬迁加奖均为《安康苑补偿安置方案》设定的最高金额。综上，系争协议内容合法。截至2015年7月19日，安康苑基地签约率达94.61%，符合协议约定的生效条件，故被诉征收补偿协议生效。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条之规定，被诉征收补偿协议约定的款项、产权调换房屋归该户共有，因此系争征收补偿协议未侵犯陈全生、陈春的合法权益，陈全生、陈

被征收房屋的承租人笪成英死亡后，该户未确立新的承租人。征收中，经具有公信力的第三方机构组织协调，在册人员仍未就推选签约代表达成一致意见，北站物业公司依据协商情况确定陈重生作为补偿协议签订主体，符合沪房管规范征（2012）9号文的规定。蔡铮受陈重生的委托，有权处理被征收房屋的补偿事宜，故蔡铮与闸北房管局签订系争协议，签约主体适格。系争协议约定的被征收房屋的性质、用途、建筑面积、评估价格、该基地居住房屋的评估均价，均有相关证据证明。协议约定的补偿方式、房屋补偿款的计算公式以及奖励、补贴等内容均符合《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关法规、规范及《安康苑补偿安置方案》的规定，其中协议所涉

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行终62号上诉人（原审原告）陈全生，男，1945年5月12日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）陈春，女，1975年10月17日出生，汉族，住上海市。两上诉人共同委托代理人陈平，上海邦耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人陈必华，上海市闸北区住房保障和房屋管理局局长。委托代理人徐……