商品房销售合同纠纷 （2015）玉中民一终字第158号

庞剑莲与地大房地产公司签订了《商品房买卖合同》，该合同约定的内容是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属于合法有效的合同。双方在履行合同过程中，庞剑莲按约定交缴全部房款，地大房地产公司也于2010年8月31日交付房屋给庞剑莲使用，但至诉讼前庞剑莲尚未取得该房屋的权属证书，庞剑莲以地大房地产公司违反合同约定为由起诉，要求地大房地产公司把办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，对此，在商品房销售合同中需要到产权登记机关备案的是房屋销售合同备案，本案中地大房地产公司在交房前就把双方签订的《商品房买卖合同》向产权登记机关备案，已完成法律上的备案登记行为，而双方合同约定的办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关是没有备案程序的，地大房地产公司一经报送材料到产权登记机关就完成报送行为，故对庞剑莲此项请求依法不予以支持。本案中地大房地产公司没有把申请办理该商住楼的房屋所有权初始登记材料交全给产权登记机关，导致不能办理该商住楼的初始登记，致使庞剑莲未取得房地产权属证书，此责任在于地大房地产公司，故地大房地产公司应承担违约责任。本案中庞剑莲要求地大房地产公司承担违约责任

庞剑莲与地大房地产公司签订了《商品房买卖合同》，该合同约定的内容是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属于合法有效的合同。双方在履行合同过程中，庞剑莲按约定交缴全部房款，地大房地产公司也于2010年8月31日交付房屋给庞剑莲使用，但至诉讼前庞剑莲尚未取得该房屋的权属证书，庞剑莲以地大房地产公司违反合同约定为由起诉，要求地大房地产公司把办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，对此，在商品房销售合同中需要到产权登记机关备案的是房屋销售合同备案，本案中地大房地产公司在交房前就把双方签订的《商品房买卖合同》向产权登记机关备案，已完成法律上的备案登记行为，而双方合同约定的办理

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第158号上诉人（一审原告）：庞剑莲，女，1978年8月16日出生，汉族，住兴业县。委托代理人：刘海，广西桂恒丰律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西地大房地产投资有限公司，住所地兴业县石南镇商业街。法定代表人：林伟，董事长。委托代理人：梁雨液，广西业丰律师事务所律师。上诉人庞剑莲因商品房销售合同纠纷一案，不服兴业县人民……