房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终859号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人协商一致，在平等自愿的基础上签订的，属于有效合同。原告按照合同的约定已交付了房款，被告未按约定及承诺期限交房，其行为显属违约，原告请求与被告解除合同及要求被告承担违约责任的诉请，本院予以支持。原告要求被告承担律师费及其它费用的诉求因无约定，亦无法律依据，本院不予支持。原告与第三人兴业银行股份有限公司咸阳支行签订的《个人购房抵押在（保证）借款合同》属另一法律关系，应另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除原、被告于2018年9月18日签订的《咸阳市商品房买卖合同》。二、被告返还原告所付购房款629776元，并从收款之日起至判决按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.2倍支付利息。三、驳回原告张勃的其它诉讼请求。案件受理费10158元，减半收取5079元，由被告咸阳宏晔房地产开发有限公司承担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。另查

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人协商一致，在平等自愿的基础上签订的，属于有效合同。原告按照合同的约定已交付了房款，被告未按约定及承诺期限交房，其行为显属违约，原告请求与被告解除合同及要求被告承担违约责任的诉请，本院予以支持。原告要求被告承担律师费及其它费用的诉求因无约定，亦无法律依据，本院不予支持。原告与第三人兴业银行股份有限公司咸阳支行签订的《个人购房抵押在（保证）借款合同》属另一法律关系，应另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百四十四条，《中华人民共和

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终859号 上诉人（原审被告）：咸阳宏晔房地产开发有限公司，住所地：陕西省咸阳市渭城区内，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX7771。 法定代表人：杨晔，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈亚娟，女，XX年XX月XX日出生，汉族，该公司员工，住陕西省咸阳市渭城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼……