房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民终字第3202号

本案中，原被告双方于2013年9月17日签订的《房产买卖合同》、《补充协议》，以及当日原被告双方与第三人丹厦公司签订的《交易服务合同》及其附件《一次性付款交易流程确认函（无解押）》系立约各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，具有法律约束力。2013年10月15日下午，原被告双方依据《一次性付款交易流程确认函（无解押）》的约定，到兴业银行股份有限公司福州西湖支行办理完资金监管手续后，与第三人前往福州市房屋登记中心办理讼争屋房产交易收件受理手续，原告齐锋虽在被告高玉莲办理查询是否属于首次购房的过程中先行离开，当日下午双方未办成讼争屋产权过户收件受理手续，但第三人在诉讼中确认原告在离开之前有报告第三人的经办，第三人的经办也告知了被告，且原告于当日下午提前离开并不是导致讼争屋房产交易收件受理手续被迟延办理的主要原因，因此不能据此认定原告构成违约。而原告提出被告未按《房产买卖合同》附件《一次性付款交易流程确认函（无解押）》第2条之约定，于2013年10月15日之前携带有关证件会同第三人至房地产交易登记部门办理房产交易收件受理手续构成违约，亦无事实依

本案中，原被告双方于2013年9月17日签订的《房产买卖合同》、《补充协议》，以及当日原被告双方与第三人丹厦公司签订的《交易服务合同》及其附件《一次性付款交易流程确认函（无解押）》系立约各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，具有法律约束力。2013年10月15日下午，原被告双方依据《一次性付款交易流程确认函（无解押）》的约定，到兴业银行股份有限公司福州西湖支行办理完资金监管手续后，与第三人前往福州市房屋登记中心办理讼争屋房产交易收件受理手续，原告齐锋虽在被告高玉莲办理查询是否属于首次购房的过程中先行离开，当日下午双方未办成讼争屋产权过户收件受理手

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3202号上诉人（原审原告）齐锋，男，1975年2月9日出生，汉族，住福州市台江区。委托代理人叶道明、李萍，福建万和律师事务所律师。上诉人（原审被告）高玉莲，女，1958年1月21日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人周怀军，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。第三人福州丹厦房产营销策划有限公司，住所地福州市台江区上海街道白马中路1……