租赁合同纠纷 （2014）漳民终字第410号

2001年3月26日，原审第三人魏少河与原审第三人建材公司就本案讼争的土地签订了租赁合同，而后，原审第三人魏少河与原审第三人建材公司所签订的《场地租用协议书》中权利义务又转让给上诉人，上诉人直接向原审第三人建材公司交纳了2002年的租金，原审第三人建材公司对此无异议，应认定原审第三人魏少河与上诉人之间的合同权利义务概括转移已完成，故上诉人替代了原审第三人魏少河与原审第三人建材公司之间形成新的租赁合同关系。2003年3月26日，上诉人（承租人）又将本案讼争的场地转租给被上诉人（次承租人），双方签订了租赁合同。2003年因上诉人涉嫌犯罪逃匿，上诉人已超过三个月未向原审第三人建材公司（出租人）支付租金，于是原审第三人建材公司作为拥有讼争土地的原使权人向被上诉人要求收回讼争的土地，对此，被上诉人认可讼争的土地已被原审第三人建材公司收回，且上诉人对原审查明“建材公司将包括涉讼场地在内的庐厝场地全部返还给新厝村委会，由新厝村委会直接与实际租户包括黄锦龙签订合同并收取租金”也未提出异议，因此，可认定上诉人与被上诉人所签订的租赁合同所涉及的讼争土地已被原审第三人建材公司、新厝村委会收回。据此，依据《中

2001年3月26日，原审第三人魏少河与原审第三人建材公司就本案讼争的土地签订了租赁合同，而后，原审第三人魏少河与原审第三人建材公司所签订的《场地租用协议书》中权利义务又转让给上诉人，上诉人直接向原审第三人建材公司交纳了2002年的租金，原审第三人建材公司对此无异议，应认定原审第三人魏少河与上诉人之间的合同权利义务概括转移已完成，故上诉人替代了原审第三人魏少河与原审第三人建材公司之间形成新的租赁合同关系。2003年3月26日，上诉人（承租人）又将本案讼争的场地转租给被上诉人（次承租人），双方签订了租赁合同。2003年因上诉人涉嫌犯罪逃匿，上诉人已超过三个月未向原审第三人建材公司（出租人）支付租

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第410号上诉人（原审原告）谢建立，男，1967年9月5日出生，住漳州市芗城区。委托代理人陈维琅，福建大易律师事务所律师。委托代理人王雅红，福建大易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄锦龙，男，汉族，1962年7月12日出生，住漳州市芗城区。委托代理人杨健，福建建达律师事务所律师。原审第三人漳州市芗城区石亭镇新厝村民委员会（以下简称“……